CAM 건물사용 연장

Christian Aid Mission (CAM)의 Robert Finely 목사님은 샬롯츠빌 한인교회가 새 교회당 건축을 완료하고, 현재 사용하는 건물을 2008년 7월까지 비워주기 바란다고 연락 해주셨습니다. 2008년 1월에 시작될 계획이었던 CAM 새 건물 공사가 (저희교회가 지금 사용하는 건물을 철거하고 같은 터에 새로 짓는 3층 건물입니다) 지연되어 6개월 연장을 받게되었습니다.

하나님께서 저희교회에 베푸시는 은혜를 감사드리며...

BREAKING NEWS!: Site Plan 최종허가 받음

지금 방금 Johnny Drumheller씨가 Albemarle County의 David Pennock씨로부터 우리 교회 Site Plan이 최종 승인되었다는 소식을 받았다고 연락 해주셨습니다. 할렐루야! PRAISE THE LORD!

하나님께 깊은 감사 기도 드립시다. 오늘은 저희교회의 "Historic Day"입니다.

교회 건물 외곽 공사: 견적 준비상황

저희 교회 건물 외곽 공사 (concrete기초, steel frames, 외부stucco/벽돌 벽, 외부 문/창문 및 지붕 일체 포함) 의 총 견적을 내는데 필요한 상세한 교회당 건축 설계도를 Al Carver씨가 최근에 완성 했습니다. 이 견적을 맡고있는 Eades Building Systems 회사가 지난주에 다음 e-mail을 보내왔습니다. 저희교회에 가장 적합하고, 가장 저렴한 estimate가 나오도록 하나님께 기도 드립시다.

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Mr. Kim,

We have sent in all of the information that Ceco Building Systems will require to give us a price for the metal building portion of the building which includes: The frames, roof system, IPS (insulated metal panels), roof insulation, and mezzanine system. Once we have Ceco's price and design, we can estimate how much it will cost to erect the metal building portion of the project.

Thank You,

Dan Becker,
Eades Building Systems, Inc.
434-974-9000

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Site Plan 허가 진행상황 - An Update

그동안 저희교회 Site Plan 최종심사 과정이 부진하였으나, 지난 두주 동안 상당한 진전이 있었습니다.

1. Albemarle County 의 Engineering Department와 Virginia Department of Transportation (VDOT: 250 West Highway/교회 입구도로 교차로의 교통 안전 심사) 은 본교회 Site Plan 최종심사를 완료했으며, 이 두 부서로부터 final approval 을 받았습니다.

2. Architectural Review Board (ARB) 는 본 교회 건물을 둘러싼 조경 (landscaping) 계획을 약간 수정하도록 지시했으므로 Dominion Development Resources (DDR) 회사의 Johnny Drumheller 씨가 새로 수정된 landscaping을 준비중입니다.

3. Health Department 로부터 Septic/Well (하수도/우물) permit 을 받는것은 David Pennock씨 (저희 교회 Site Plan 심사과정을 맡은 총 책임자이며 Albemarle County를 대표하여 최종허가를 결정하는 중요한 분 입니다)의 배려로 매우 수월 해 졌습니다. Building Permit 을 신청하지 않았어도 Health Department 담당자인 Bill Craun씨가 Review할것을 동의해서, 신청서류를 지난주에 제출했습니다. 어제 Bill Craun씨가 Septic/Well의 위치, design 모두 아무런 하자가 없으며, 이미 David Pennock씨 한테 보고했다고 친절히 전해왔습니다. Praise the Lord!

이제 저희교회 Site Plan 최종허가는 그야말로 마지막 단계에 와 있습니다. 저희들 다 같이 하나님께 계속 기도로 간구 합시다.

특별기도회(7월 23일-8월 4일)를 합니다

교회당건축을 위해서 더욱 기도하는 시간을 갖고자 마음을 모았습니다.

시간은 매일 오후 8시,
장소는 본당입니다.
기간은 두 주간(7월 23일/월 - 8월 4일/토)입니다.

오셔서 각자 개인적으로 기도합니다.

특별기도가 끝나면
8월 첫번째 주일 정기제직회에서
29N 부지 처분에 대한 논의를 할 예정입니다.

우리가 기도하는 중 교회건축을 위한 최선의 길을
하나님께서 보여주실 것을 믿습니다.
바쁘고 분주한 삶의 길이지만
기도로 하나님께 나아감으로
교회와 가정에 하나님의 은혜가 충만하기를 바랍니다.

Building Permit 신청 진행상황

교회 건물 Architectural Design 은 Building Permit 신청 직전 상태이며, 마지막 마무리를 하고 있는 중 입니다. Eades Building Systems 의 Dan Becker 씨에 의하면, 본교회 건물 Steel Frame 공사에 필요한 "Structural Engineering Computation" 을 Engineer 들이 작성하여 Al Carver 씨에게 이미 전했다고 합니다.

Carver 씨는 Norfolk 에 새 건축 사무실을 open 하여 Charlottesville 에는 주말에만 방문 하므로 전화 연락이 매우 어려운 형편이어서, Building Permit 을 신청할 정확한 날자를 아직 모릅니다. Building Permit 은 Site Plan 과는 달리 심사과정이 매우 수월하며 조속한 시일내에 받을 수 있습니다.

Site Plan 수정완료 및 Septic/Well Permit 에 관하여

DDR 의 Drumheller 씨는 며칠전에 Albermale County 에 수정된 Site Plan 을 이미 제출하였고, 어제 Engineering Department 의 책임자인 Sharp 씨와 만나 수정된 두사항을 approve 한다는 언질을 받았다고 전합니다.

한가지 더 해야 하는 일은 Health Department 로부터 Septic/Well (하수도/우물) permit 을 받는것입니다. Blue Ridge Soil Testing, Inc. 의 Environmental Engineer 들이 저희교회 부지의 지질 검사 및 Septic Drainfield 를 조사한 결과 모든것이 County 의 규정대로 Pass 하였고, 지난주에 신청서류를 모두 구비했습니다. 이 서류는 Building Permit 을 신청할때 동시에 제출 해야 합니다.

하나님께 계속 기도로 간구해 주시면 고맙겠습니다.

Site Plan 수정

Dominion Development Resources (DDR) 회사의 Johnny Drumheller 씨 (Site Plan 작성 Designer) 에 의하면, 본교회 Site Plan 최종심사를 담당한 Albemarle County 의 Engineer Jonathan Sharp 씨가 다음 두가지 사항을 수정하도록 요구했다고 합니다:

1. Overall stormwater computation package 와
2. Addition of tree lines in soil erosion plan.

이것은 작은 수정 ("minor revision") 이므로, Drumheller 씨가 이번주내로 수정된 Site Plan 을 다시 제출할 수 있다고 전해왔습니다.

또 다른 소식은 County 의 Engineering Department 에서 저희교회 부지 개발/정리 작업이 시작되기 전에 설정해야 하는 "Water Protection" Bond (County 의 법으로 모든 상업 건축은 의무적으로 해야 함) 금액을 결정하여 Drumheller 씨에게 통보한 것입니다. 대체적으로 Bond 금액은 Site Plan 최종 승인과 함께 결정됩니다.

Architectural Review Board 의 교회건물 허가

새 교회당 건축의 Architectural Design 을 맡고 계시는 Al Carver 씨는 Albemarle County 의 Architectural Review Board (ARB) 로 부터 교회 건물 외관상 사용될 건축 재료와 색깔 등에 관한 최종 허가를 받았다는 소식을 방금 전해왔습니다. PRAISE THE LORD!

다음 할 일은 7월중 County 에 정식으로 Building Permit 을 신청하고 허가 받는 것입니다.

건축공사 비용을 줄이기 위하여...

부지 개발/정리 작업에 드는 총 비용을 줄이는 목적으로 부분적인 일을 맡을 수 있는 subcontractor 들의 견적서를 받는 일을 추진 중입니다. 한 회사에 모든것을 맡기면 간단하고 편하기는 하지만, 그회사의 project 관리비, overhead 및 risk premium 으로 인해 경비가 증가됩니다. 저희교회가 소위 "General Contractor" 의 역할을 감당하기는 쉬운일은 아니지만 (또 경비절감이 얼마나 될지는 아직 미지수이긴 하지만), 하나님께서 저희들의 필요를 채워 주실 것이라고 믿고 함께 기도 하길 원합니다.

부지 개발/정리 작업은 대략 5 단계로 구분할수 있고, 각 단계의 공사를 한 subcontractor가 맡을 수 있다고 가정합니다:

1. 부지의 대부분의 나무를 제거하고, site plan에 지정된대로 땅을 파고 정리하여(excavation) 건물이 들어설 자리를 만들고, 주변의 차도/인도및 주차장을 만드는 일.
2. 큰비나 폭풍을 대비하여, 부지및 차도/인도, 특히 주차장의 물이 빠지는 배수구조및 지하 배수관을 설치하는일.
3. 주차장, 차도/인도의 콩크리트 가장자리 (curb)와 물 내려가는 도랑(gutter)및 기타 콩크리트 구조 (dump truck이접근할수있는 쓰레기 container 공지등…)를 만드는일.
4. 차도/인도및 주차장의 자갈 기초공사후 아스팔트 포장.
5. 건축부지 환경관리에 관련된일 (토지침식 방지를 위한 인공못과 biofilter 설치등…).

위의 항목 3 에 해당하는 견적을 한 subcontractor로 부터 이미 받았는데, 공사비용이 매우 저렴한것을 확인할 수 있습니다. 항목 1,2,4에 필요한 견적을 준비하기 위해, 내주에 subcontractor들과 만날 예정입니다.