특별기도회(7월 23일-8월 4일)를 합니다

교회당건축을 위해서 더욱 기도하는 시간을 갖고자 마음을 모았습니다.

시간은 매일 오후 8시,
장소는 본당입니다.
기간은 두 주간(7월 23일/월 - 8월 4일/토)입니다.

오셔서 각자 개인적으로 기도합니다.

특별기도가 끝나면
8월 첫번째 주일 정기제직회에서
29N 부지 처분에 대한 논의를 할 예정입니다.

우리가 기도하는 중 교회건축을 위한 최선의 길을
하나님께서 보여주실 것을 믿습니다.
바쁘고 분주한 삶의 길이지만
기도로 하나님께 나아감으로
교회와 가정에 하나님의 은혜가 충만하기를 바랍니다.

Building Permit 신청 진행상황

교회 건물 Architectural Design 은 Building Permit 신청 직전 상태이며, 마지막 마무리를 하고 있는 중 입니다. Eades Building Systems 의 Dan Becker 씨에 의하면, 본교회 건물 Steel Frame 공사에 필요한 "Structural Engineering Computation" 을 Engineer 들이 작성하여 Al Carver 씨에게 이미 전했다고 합니다.

Carver 씨는 Norfolk 에 새 건축 사무실을 open 하여 Charlottesville 에는 주말에만 방문 하므로 전화 연락이 매우 어려운 형편이어서, Building Permit 을 신청할 정확한 날자를 아직 모릅니다. Building Permit 은 Site Plan 과는 달리 심사과정이 매우 수월하며 조속한 시일내에 받을 수 있습니다.

Site Plan 수정완료 및 Septic/Well Permit 에 관하여

DDR 의 Drumheller 씨는 며칠전에 Albermale County 에 수정된 Site Plan 을 이미 제출하였고, 어제 Engineering Department 의 책임자인 Sharp 씨와 만나 수정된 두사항을 approve 한다는 언질을 받았다고 전합니다.

한가지 더 해야 하는 일은 Health Department 로부터 Septic/Well (하수도/우물) permit 을 받는것입니다. Blue Ridge Soil Testing, Inc. 의 Environmental Engineer 들이 저희교회 부지의 지질 검사 및 Septic Drainfield 를 조사한 결과 모든것이 County 의 규정대로 Pass 하였고, 지난주에 신청서류를 모두 구비했습니다. 이 서류는 Building Permit 을 신청할때 동시에 제출 해야 합니다.

하나님께 계속 기도로 간구해 주시면 고맙겠습니다.

Site Plan 수정

Dominion Development Resources (DDR) 회사의 Johnny Drumheller 씨 (Site Plan 작성 Designer) 에 의하면, 본교회 Site Plan 최종심사를 담당한 Albemarle County 의 Engineer Jonathan Sharp 씨가 다음 두가지 사항을 수정하도록 요구했다고 합니다:

1. Overall stormwater computation package 와
2. Addition of tree lines in soil erosion plan.

이것은 작은 수정 ("minor revision") 이므로, Drumheller 씨가 이번주내로 수정된 Site Plan 을 다시 제출할 수 있다고 전해왔습니다.

또 다른 소식은 County 의 Engineering Department 에서 저희교회 부지 개발/정리 작업이 시작되기 전에 설정해야 하는 "Water Protection" Bond (County 의 법으로 모든 상업 건축은 의무적으로 해야 함) 금액을 결정하여 Drumheller 씨에게 통보한 것입니다. 대체적으로 Bond 금액은 Site Plan 최종 승인과 함께 결정됩니다.

Architectural Review Board 의 교회건물 허가

새 교회당 건축의 Architectural Design 을 맡고 계시는 Al Carver 씨는 Albemarle County 의 Architectural Review Board (ARB) 로 부터 교회 건물 외관상 사용될 건축 재료와 색깔 등에 관한 최종 허가를 받았다는 소식을 방금 전해왔습니다. PRAISE THE LORD!

다음 할 일은 7월중 County 에 정식으로 Building Permit 을 신청하고 허가 받는 것입니다.

건축공사 비용을 줄이기 위하여...

부지 개발/정리 작업에 드는 총 비용을 줄이는 목적으로 부분적인 일을 맡을 수 있는 subcontractor 들의 견적서를 받는 일을 추진 중입니다. 한 회사에 모든것을 맡기면 간단하고 편하기는 하지만, 그회사의 project 관리비, overhead 및 risk premium 으로 인해 경비가 증가됩니다. 저희교회가 소위 "General Contractor" 의 역할을 감당하기는 쉬운일은 아니지만 (또 경비절감이 얼마나 될지는 아직 미지수이긴 하지만), 하나님께서 저희들의 필요를 채워 주실 것이라고 믿고 함께 기도 하길 원합니다.

부지 개발/정리 작업은 대략 5 단계로 구분할수 있고, 각 단계의 공사를 한 subcontractor가 맡을 수 있다고 가정합니다:

1. 부지의 대부분의 나무를 제거하고, site plan에 지정된대로 땅을 파고 정리하여(excavation) 건물이 들어설 자리를 만들고, 주변의 차도/인도및 주차장을 만드는 일.
2. 큰비나 폭풍을 대비하여, 부지및 차도/인도, 특히 주차장의 물이 빠지는 배수구조및 지하 배수관을 설치하는일.
3. 주차장, 차도/인도의 콩크리트 가장자리 (curb)와 물 내려가는 도랑(gutter)및 기타 콩크리트 구조 (dump truck이접근할수있는 쓰레기 container 공지등…)를 만드는일.
4. 차도/인도및 주차장의 자갈 기초공사후 아스팔트 포장.
5. 건축부지 환경관리에 관련된일 (토지침식 방지를 위한 인공못과 biofilter 설치등…).

위의 항목 3 에 해당하는 견적을 한 subcontractor로 부터 이미 받았는데, 공사비용이 매우 저렴한것을 확인할 수 있습니다. 항목 1,2,4에 필요한 견적을 준비하기 위해, 내주에 subcontractor들과 만날 예정입니다.