Update (#2) on Building Permit Application

조금전에 Al Carver씨가 다음과 같은 좋은소식을 전해왔습니다. PRAISE THE LORD!
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2007/11/16, Al Carver <acarver@pfa-architect.com >:

Mr. Kim,

I have received the notification I have been waiting for from the Albemarle County Building Inspections Department. They will approve the building permit for the church but we must have a signed copy of the site plan. Do you have that yet?

[..... ]

Sincerely,

Al

Alton L. Carver, AIA

Architect

PAUL FINCH & ASSOCIATES, P.C.

Architects, Planners, Designers

6000 world trade center
101 west main st.
norfolk, va 23510

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Update on Building Permit Application

11월 5일 알려드린 Building Permit 신청 준비 과정이 변경되었습니다. 아래의 e-mail을 참고해 주시면 고맙겠습니다.
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Dear Mr. Carver and Mr. Eades, 11/15/2007

After our meeting on November 5, 2007, Mr. Eades and I had a phone conversation concerning the building permit application, and I would like to summarize and confirm our current plan as follows:

"At the aforementioned meeting, we agreed to obtain the metal building and concrete foundation drawings by outsourcing the work. But Mr. Eades later found the cost for this to be significantly more than we estimated (now approx. $25,000). Under the current circumstances, we agreed that the best approach would be to apply for the building permit without the two drawings; Mr. Eades mentioned there seems to be some precedent in Albemarle County where similar building permits were given, contingent upon providing the required drawings later days. So, Mr Carver will explore the possibility of submitting the current architectural plan to the County and he will let us know of the outcome."

Please let me know if our plan stated above is not what you thought. We would like to thank you for your time and effort.

In Christ,

Yong I. Kim

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Mr. Kim, 11/15/2007

I called Keith Huckstep, Plan Reviewer for Albemarle County and explained that we needed to have the Building Permit application as you described in your e-mail. I left a detailed voice mail but I have not heard from him. I will follow up with an e-mail and copy you as well.

I will be home again this weekend and I will call you then.

Al

Alton L. Carver, AIA

Architect

PAUL FINCH & ASSOCIATES, P.C.

Architects, Planners, Designers

6000 world trade center
101 west main st.
norfolk , va 23510
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Building Permit 신청에 필요한 Drawings

그동안 계속 지연되고있던 Building Permit 신청에 관련된 일들을 상의하기 위하여, 오늘 오후 교회 건물 Architectural Design을 맡고 있는 Al Carver씨와 Eades Building Systems 의 Bruce Eades씨를 만났습니다. Building Permit 신청에 필요한 다음 두가지 drawings를 작성하도록 합의를 보았습니다:

1. CECO Metal Building Drawings: 본교회 건물은 강철 기둥(steel beams)을 사용하므로 "Steel structural engineering design"을 기본 건물 설계도에 포함해야 합니다.

2. Concrete Foundation Design Drawings: 상기한 Metal Building 설계도가 완료되면 그 구조에 준하여 건물의 콩크리트 기초를 design하는 것입니다.

약 5 주후에 이 도면들이 완성되면, Building Permit은 저희교회가 "General Contractor"로서 직접 Albemarle County에 신청서류를 제출할 예정입니다.

오늘 Eades Building Systems 회사로부터 교회 건물 외곽 공사에 필요한 비용들을 항목별로 상세히 기록한 견적서를 받았습니다. 건축위원회는 이 견적서를 검토한후 다음 단계를 준비할 계획입니다. 성도 여러분들의 적극적인 기도와 후원 및 참여를 감사드리며...

CAM 건물사용 연장

Christian Aid Mission (CAM)의 Robert Finely 목사님은 샬롯츠빌 한인교회가 새 교회당 건축을 완료하고, 현재 사용하는 건물을 2008년 7월까지 비워주기 바란다고 연락 해주셨습니다. 2008년 1월에 시작될 계획이었던 CAM 새 건물 공사가 (저희교회가 지금 사용하는 건물을 철거하고 같은 터에 새로 짓는 3층 건물입니다) 지연되어 6개월 연장을 받게되었습니다.

하나님께서 저희교회에 베푸시는 은혜를 감사드리며...

BREAKING NEWS!: Site Plan 최종허가 받음

지금 방금 Johnny Drumheller씨가 Albemarle County의 David Pennock씨로부터 우리 교회 Site Plan이 최종 승인되었다는 소식을 받았다고 연락 해주셨습니다. 할렐루야! PRAISE THE LORD!

하나님께 깊은 감사 기도 드립시다. 오늘은 저희교회의 "Historic Day"입니다.

교회 건물 외곽 공사: 견적 준비상황

저희 교회 건물 외곽 공사 (concrete기초, steel frames, 외부stucco/벽돌 벽, 외부 문/창문 및 지붕 일체 포함) 의 총 견적을 내는데 필요한 상세한 교회당 건축 설계도를 Al Carver씨가 최근에 완성 했습니다. 이 견적을 맡고있는 Eades Building Systems 회사가 지난주에 다음 e-mail을 보내왔습니다. 저희교회에 가장 적합하고, 가장 저렴한 estimate가 나오도록 하나님께 기도 드립시다.

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Mr. Kim,

We have sent in all of the information that Ceco Building Systems will require to give us a price for the metal building portion of the building which includes: The frames, roof system, IPS (insulated metal panels), roof insulation, and mezzanine system. Once we have Ceco's price and design, we can estimate how much it will cost to erect the metal building portion of the project.

Thank You,

Dan Becker,
Eades Building Systems, Inc.
434-974-9000

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Site Plan 허가 진행상황 - An Update

그동안 저희교회 Site Plan 최종심사 과정이 부진하였으나, 지난 두주 동안 상당한 진전이 있었습니다.

1. Albemarle County 의 Engineering Department와 Virginia Department of Transportation (VDOT: 250 West Highway/교회 입구도로 교차로의 교통 안전 심사) 은 본교회 Site Plan 최종심사를 완료했으며, 이 두 부서로부터 final approval 을 받았습니다.

2. Architectural Review Board (ARB) 는 본 교회 건물을 둘러싼 조경 (landscaping) 계획을 약간 수정하도록 지시했으므로 Dominion Development Resources (DDR) 회사의 Johnny Drumheller 씨가 새로 수정된 landscaping을 준비중입니다.

3. Health Department 로부터 Septic/Well (하수도/우물) permit 을 받는것은 David Pennock씨 (저희 교회 Site Plan 심사과정을 맡은 총 책임자이며 Albemarle County를 대표하여 최종허가를 결정하는 중요한 분 입니다)의 배려로 매우 수월 해 졌습니다. Building Permit 을 신청하지 않았어도 Health Department 담당자인 Bill Craun씨가 Review할것을 동의해서, 신청서류를 지난주에 제출했습니다. 어제 Bill Craun씨가 Septic/Well의 위치, design 모두 아무런 하자가 없으며, 이미 David Pennock씨 한테 보고했다고 친절히 전해왔습니다. Praise the Lord!

이제 저희교회 Site Plan 최종허가는 그야말로 마지막 단계에 와 있습니다. 저희들 다 같이 하나님께 계속 기도로 간구 합시다.

특별기도회(7월 23일-8월 4일)를 합니다

교회당건축을 위해서 더욱 기도하는 시간을 갖고자 마음을 모았습니다.

시간은 매일 오후 8시,
장소는 본당입니다.
기간은 두 주간(7월 23일/월 - 8월 4일/토)입니다.

오셔서 각자 개인적으로 기도합니다.

특별기도가 끝나면
8월 첫번째 주일 정기제직회에서
29N 부지 처분에 대한 논의를 할 예정입니다.

우리가 기도하는 중 교회건축을 위한 최선의 길을
하나님께서 보여주실 것을 믿습니다.
바쁘고 분주한 삶의 길이지만
기도로 하나님께 나아감으로
교회와 가정에 하나님의 은혜가 충만하기를 바랍니다.

Building Permit 신청 진행상황

교회 건물 Architectural Design 은 Building Permit 신청 직전 상태이며, 마지막 마무리를 하고 있는 중 입니다. Eades Building Systems 의 Dan Becker 씨에 의하면, 본교회 건물 Steel Frame 공사에 필요한 "Structural Engineering Computation" 을 Engineer 들이 작성하여 Al Carver 씨에게 이미 전했다고 합니다.

Carver 씨는 Norfolk 에 새 건축 사무실을 open 하여 Charlottesville 에는 주말에만 방문 하므로 전화 연락이 매우 어려운 형편이어서, Building Permit 을 신청할 정확한 날자를 아직 모릅니다. Building Permit 은 Site Plan 과는 달리 심사과정이 매우 수월하며 조속한 시일내에 받을 수 있습니다.

Site Plan 수정완료 및 Septic/Well Permit 에 관하여

DDR 의 Drumheller 씨는 며칠전에 Albermale County 에 수정된 Site Plan 을 이미 제출하였고, 어제 Engineering Department 의 책임자인 Sharp 씨와 만나 수정된 두사항을 approve 한다는 언질을 받았다고 전합니다.

한가지 더 해야 하는 일은 Health Department 로부터 Septic/Well (하수도/우물) permit 을 받는것입니다. Blue Ridge Soil Testing, Inc. 의 Environmental Engineer 들이 저희교회 부지의 지질 검사 및 Septic Drainfield 를 조사한 결과 모든것이 County 의 규정대로 Pass 하였고, 지난주에 신청서류를 모두 구비했습니다. 이 서류는 Building Permit 을 신청할때 동시에 제출 해야 합니다.

하나님께 계속 기도로 간구해 주시면 고맙겠습니다.

Site Plan 수정

Dominion Development Resources (DDR) 회사의 Johnny Drumheller 씨 (Site Plan 작성 Designer) 에 의하면, 본교회 Site Plan 최종심사를 담당한 Albemarle County 의 Engineer Jonathan Sharp 씨가 다음 두가지 사항을 수정하도록 요구했다고 합니다:

1. Overall stormwater computation package 와
2. Addition of tree lines in soil erosion plan.

이것은 작은 수정 ("minor revision") 이므로, Drumheller 씨가 이번주내로 수정된 Site Plan 을 다시 제출할 수 있다고 전해왔습니다.

또 다른 소식은 County 의 Engineering Department 에서 저희교회 부지 개발/정리 작업이 시작되기 전에 설정해야 하는 "Water Protection" Bond (County 의 법으로 모든 상업 건축은 의무적으로 해야 함) 금액을 결정하여 Drumheller 씨에게 통보한 것입니다. 대체적으로 Bond 금액은 Site Plan 최종 승인과 함께 결정됩니다.

Architectural Review Board 의 교회건물 허가

새 교회당 건축의 Architectural Design 을 맡고 계시는 Al Carver 씨는 Albemarle County 의 Architectural Review Board (ARB) 로 부터 교회 건물 외관상 사용될 건축 재료와 색깔 등에 관한 최종 허가를 받았다는 소식을 방금 전해왔습니다. PRAISE THE LORD!

다음 할 일은 7월중 County 에 정식으로 Building Permit 을 신청하고 허가 받는 것입니다.

건축공사 비용을 줄이기 위하여...

부지 개발/정리 작업에 드는 총 비용을 줄이는 목적으로 부분적인 일을 맡을 수 있는 subcontractor 들의 견적서를 받는 일을 추진 중입니다. 한 회사에 모든것을 맡기면 간단하고 편하기는 하지만, 그회사의 project 관리비, overhead 및 risk premium 으로 인해 경비가 증가됩니다. 저희교회가 소위 "General Contractor" 의 역할을 감당하기는 쉬운일은 아니지만 (또 경비절감이 얼마나 될지는 아직 미지수이긴 하지만), 하나님께서 저희들의 필요를 채워 주실 것이라고 믿고 함께 기도 하길 원합니다.

부지 개발/정리 작업은 대략 5 단계로 구분할수 있고, 각 단계의 공사를 한 subcontractor가 맡을 수 있다고 가정합니다:

1. 부지의 대부분의 나무를 제거하고, site plan에 지정된대로 땅을 파고 정리하여(excavation) 건물이 들어설 자리를 만들고, 주변의 차도/인도및 주차장을 만드는 일.
2. 큰비나 폭풍을 대비하여, 부지및 차도/인도, 특히 주차장의 물이 빠지는 배수구조및 지하 배수관을 설치하는일.
3. 주차장, 차도/인도의 콩크리트 가장자리 (curb)와 물 내려가는 도랑(gutter)및 기타 콩크리트 구조 (dump truck이접근할수있는 쓰레기 container 공지등…)를 만드는일.
4. 차도/인도및 주차장의 자갈 기초공사후 아스팔트 포장.
5. 건축부지 환경관리에 관련된일 (토지침식 방지를 위한 인공못과 biofilter 설치등…).

위의 항목 3 에 해당하는 견적을 한 subcontractor로 부터 이미 받았는데, 공사비용이 매우 저렴한것을 확인할 수 있습니다. 항목 1,2,4에 필요한 견적을 준비하기 위해, 내주에 subcontractor들과 만날 예정입니다.

부지 개발/정리 작업에 드는 비용

지난 6월 18일 Ken Williams Loader Service, Inc.로 부터 부지 개발/정리 작업 (Site Development and Preparation)에 드는 비용을 각 항목마다 계산한 견적서를 받았습니다. 오늘은 Digs, Inc. 에서 같은 명목의 견적서를 준비하여 보내왔습니다. 이 두 회사의 견적서에 기입된 실제 총 비용을 Blog에 발표하는 것은 삼가합니다. 왜냐하면 아직 다른회사들이 비슷한 견적을 아직도 준비 중에 있기 때문이죠.

부지 개발/정리 작업은 교회건축의 첫단계이며, 부지의 나무들를 제거하며 땅을 깍고 고르는일에서, Stormwater Management및, 마지막 주차장 아스팔트 포장까지 일체 건물 바깥 부지의 시설을 건조하는 일입니다.

우리는 다함께 힘을 모아 이렇게 기도하길 원합니다: "하나님께서 저희교회 건축을 위해서 미리 예비해 두신 사자/회사들을 만나게 해 주셔서 부지 개발/정리 작업 에 드는 비용을 절감시켜 주시고, 또 저희들에게 지혜를 더하여 주셔서 이 비용을 줄이는 방법을 알게 인도해 주세요."

건축 상황 보고 - 2007년 6월 17일

지난 6월 17일자 주보에 실린 건축 상황 보고입니다.

1. 교회 건축 site plan은, 지난 달에Planning Commission의 공청회에서 입구 도로 및 배수관 공사 면제를 받았으며, Albemarle County의 최종 승인을 기다리고 있습니다.

2. 교회 건물 설계도는 최종안이 내주중에 완성되며, ARB(Architectural Review Board)의 검토를 거친 후 Building Permit 을 신청하여 7월중 허가 받을 계획입니다.

3. Eades Building Systems 회사로부터 본 교회 건물 외곽 공사 완료(concrete기초, steel frames, 외부stucco/벽돌 벽, 외부 문/창문 및 지붕 일체 포함)에 관한 견적을 받는 중입니다.

4. Williams회사로부터 교회 부지개발 및 정지 작업(site development/preparation)의 견적을 내주 중에 받을 예정입니다.

교회건축(29 North 부지 매매)을 위한 기도

29N 대지 매매를 위해 특별 기도를 부탁드립니다. 29N 대지는 우리교회가 11년 전 처음으로 교회건축을 위한 기도를 시작하면서 구입한 것입니다. 우리 교우들의 사랑과 기도와 헌신이 담긴 땅입니다. 이 대지가 교회당 건축을 위해 귀하게 사용되기를 원합니다. 이 대지가 좋은 값에 팔린다고 해도 여전히 우리에게는 약 100만 불의 재정이 더 필요합니다. 그러나 여기까지 인도하신 하나님께서 끝까지 선하게 인도하실 것을 믿습니다. 지난주부터 매주 토요일 오후 8시에 기도회를 갖습니다. 우리에게 더 많은/간절한 기도가 필요합니다. 적극적으로 관심을 가지시고 함께 기도하는 일에 동참해 주시기 바랍니다. 또한 한국과 타지에서 우리교회를 위해 끊임없이 기도해 주시는 성도님들께 진심으로 감사드립니다.

Site Plan 최종 승인을 기다리며....

오늘 Tom Muncaster씨(교회 Site Plan을 맡고있는 Dominion Development Resources LLC의 Principal Engineer)와 전화통화를 했습니다. 지난주 Albemarle County Engineering Department의 staff를 만났는데, 우리교회 Site Plan 최종 승인에 아무 결여점이 없다는 좋은소식입니다. County Engineer들이 부족해서 승인절차가 지연되는 형편이나, 지난주에 Engineer 한명을 더 채용해서 Engineering Dept.가 밀린일들을 처리하는 중이라고합니다. 게속 기도해주시기 바랍니다.

건축을 위한 기도

예전에 목사님께 개인적으로 나눈 말씀인데, 다른 분들과도 나누고 함께 힘을 얻고 기도하길 원합니다.

2007년 2월 26일 건축을 위해 기도하던중 하나님께서 주신 말씀입니다.

"너희는 산에 올라가서 나무를 가져다가 성전을 건축하라 그리하면 내가 그로 인하여 기뻐하고 또 영광을 얻으리라 나 여호와가 말하였느니라." (학개 1:

"나 만군의 여호와가 말하노라 조금 있으면 내가 하늘과 땅과 바다와 육지를 진동시킬 것이요, 또한 만국을 진동시킬 것이며 만국의 보배가 이르리니 내가 영광으로 이 성전에 충만케 하리라 만군의 여호와의 말이니라. 은도 내 것이요 금도 내것 이니라 만군의 여호와의 말이니라. 이 성전의 나중 영광이 이전 영광보다 크리라 만군의 여호와의 말이니라 내가 이곳에 평강을 주리라 만군의 여호와의 말이니라." (학개 2:6-9)

"Go up into the mountains and bring down timber and build the house, so that I may take pleasure in it and be honored," says the LORD." (Haggai 1:

"This is what the LORD Almighty says: 'In a little while I will once more shake the heavens and the earth, the sea and the dry land. I will shake all nations, and the desired of all nations will come, and I will fill this house with glory,' says the LORD Almighty. 'The silver is mine and the
gold is mine,' declares the LORD Almighty. 'The glory of this present house will be greater than the glory of the former house,' says the LORD Almighty. 'And in this place I will grant peace,' declares the LORD Almighty." (Haggai 2:6-9)

건축에 대한 관심과 열정이 너무 없어서 마음을 달라고 애타게 기도하던중 윗 구절을 주셨습니다.

Thank you Father for all that you've done, and for all that you are going to do.

-"Delight yourself in the LORD and he will give you the desires of your heart." (Psalm 37:4)

Marshall씨의 기도

어제 오후 Marshall & Schwab 회사의 Mark Marshall씨와, 그 아들 Logan군과 함께 교회 건축 부지를 돌아보며 부지 정리 작업 견적을 준비하는 meeting을 가졌습니다. Marshall씨는 자기 회사의 규모가 적어 우리 교회의 project는 감당하기 어려우나, 저렴한 가격으로 일을 맡을 수 있는 사람을 찾으면 소개 해 주겠다고 했습니다. 저는 매우 고맙다고 대답했습니다.

부지에서 자동차로 걸어가던 중, Marshall씨는 돌연히 “우리 같이 여기서 하나님께 기도하고 헤어집시다.”라고 말한후 Logan 군과 저와 함께 어께를 같이 잡고 간곡히 기도 했습니다. Marshall 씨 는, “하늘에 계신 하나님 아버지, 이곳 한인교회 의 형제자매들이 당신의 집을 지으려고 일하고 있습니다. 저들에게 모든 인적자원과 재정을 충분히 허락하여 주셔서 교회당 건축을 완성하게 해 주세요,” 라고 기도했습니다.

집으로 돌아오며 생각한것은, 우리의 기도가 부족함을 아시는 하나님께서 Marshall 씨와 오늘의 만남을 이루어 주시고 같이 기도하게 하셨으며, 우리교회의 건축은 “하나님께 매달려서” 성취해야한다는 점입니다. 우리가 인적으로나 재정적으로 부족한 가운데, Marshall씨가 기도한것처럼, 하나님의 능력에 매달려 성전건축을 이룰때, 바로 거기에 저희 교회와 성도들에게 향하신 하나님의 귀 하신 뜻이 있으며, 거기에 하나님의 풍성한 은혜가 있다는것을 다시 느낍니다.

In Christ, we launch this blog

Today, on June 21, 2007, we launched this new "Church Construction" blog. We hope all of us participate in the blog and work together toward ONE COMMON GOAL: CONSTRUCTION OF THE KOREAN COMMUNITY CHURCH BUILDING. We pray that the Lord richly bless our fellowship here. I personally thank Deaconess Inhye Kim for initiating (meaning ...this was her idea) and organizing this blog. In Christ, we launch this blog.

이 블로그는....

샬롯츠빌 한인교회의 건축상황를 매일 이곳에 보고함으로 성도님들에게 하루 하루 진행되가는 건축 진행과정을 좀 더 생동감 있게 전하기 위하여 만들어졌습니다. comment 와 post를 통하여 많이 이용해주시기 바랍니다.

NOTE: Post하시기 원하시면 kccic@kccic.org로 이메일을 보내주십시요.