주차장 임대 Meeting을 마치고...

오늘 오전 10시에 Gary Lowe씨와 만나 주차장 시설 임대에 관한 구체적인 상황을 저희교회 Site Plan에 입안된 자동차 85대 주차장 시설을 같이 검토하며 상의 했습니다.

우선 저희 교회 주차장 시설의 Administration, Maintenance 및 Security를 University of Virginia가 맡아하는 것을 전제한 후, U.Va.의 Parking & Transportation (P&T) 부서가 이런 일들을 어떻게 경영하는지, 현재 다른 유사한 임대에 적용하는 원칙과 방법에 대하여 Lowe씨의 상세한 설명을 들었습니다. 저희교회의 현재 건축 진행 상황, 특히 주차장 시설 공사에 관한 스케줄 및 필요한 부분적인 재정을 주차장 임대로 충당하려는 저희교회의 계획을 상의 했고 Lowe씨는 매우 긍정적인 반응을 보였습니다. 그러나 임대 가격에 관한 협상은 아직 불가능하며 그 단계는 아직 더 Marketing Data와 상기한 주차장 시설 경영의 단가 분석을 기다려야 한다는 사실을 주목했습니다.

Lowe씨에 의하면 현재 저희교회 바로 건너편에 건축중인 U.Va. Long-Term Acute Care Hospital은 건물자체는 6월 중 완공, 8월 말까지 일체의 병원 의료 기계, 장치, 시설을 내부에 설치할 계획이나, 병원의 의사/직원 및 환자를 수용하는 전체 가동은 내년 1월이 예상 된다고 합니다. 결국 병원에서 주차장 임대가 필요한 시기와 저희교회 건축 스케줄이 크게 차이가 나지않고, 임대 계약을 추진하는 적합한 때라는 점입니다.

그러나 임대계약을 완료하기까지는 여러 단계를 거쳐야합니다 [U.Va.는 버지니아 주 정부 소속 단체라는 점에서 "Red Tape"를 피하기는 상당히 힘들 것 같습니다]. U.Va.의 전임 변호사가 개입되며, 몇개의 P&T 와 관련된 Committee와 병원 이사회 까지의 허락이 요구된다는 Lowe씨의 설명을 들었습니다. 또한 U.Va 병원에서 85개 주차 Space를 다 임대할지 아니면 일부만 원할지도 그 병원 측의 필요성 분석에 따라 결정하게 되며, 임대 기간도 마찬가지로 3년, 5년등, 계약의 타입, 특징 (Lease, Renewal 조건)도 저희교회의 유연성과 요구사항에 준하여 여러 모양으로 고려 할수 있다는 병원측의 입장을 밝혔습니다.

결국 Lowe씨는 오늘 의논한 사항을 U.Va. 병원 P&T 담당 부서에 곧 제출하여 일차 결과와 다음 단계에 대하여 통보해 줄것을 약속했습니다. 오늘 Meeting의 좋은 소식은 아직까지 U.Va. 병원과 저희교회 상호간 주차장 임대 가능성에 결정적인 문제점이 없다는 것과 임대계약을 추진하기로 합의 한 사실입니다! 할렐루야!

지금까지 인도하신 하나님께서 앞으로도 저희 교회에 가장 적합하고 좋은 길로 인도하심을 믿고 함께 기도 해주시면 감사하겠습니다. 이 중요한 교회건축이 하나님의 은혜 가운데 마쳐질 날을 바라보며...

Insulation 공사를 시작함

어제 Weatherseal 회사의 James Sulenburger씨를 만나 교회 건물 상하층 외부벽, 지붕 밑 Truss 공간등에 사용될 Insulation 재료 (Sprayed Fiber Glass, Sprayed Open Cell Foam) 를 재확인 했고 빠른 공사일정이 가능하다는 확답을 받았습니다.

본격적인 Insulation 공사가 이미 시작되었고, 오늘은 건물 내부 Subfloor 밑 Joist 공간에 단열재를 사용하여 상하층을 방음하는 작업을 거의 완료했습니다 (사진참고).
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화재 방지 규정에 따라 특수 Caulk를 사용하여 전선/배수관의 틈을 메꾸는 작업이 진행중입니다:
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가스 파이프 Inspection을 Pass 했습니다!

오늘 예정 했던대로 Albemarle County로 부터 가스 파이프 Inspection을 받았고, 아무 하자없이 Pass하여 Commercial Inspection 서류도 발급 받았습니다! 할렐루야!

교회 주차장 시설 임대에 관한 Meeting

지난 주일 예배후에 교회 건축 진행 상황과 재정에 관한 보고 중에 앞으로 건축하게될 저희 교회 주차장 시설을 University of Virginia 병원에 임대하여 부분적으로 건축재정을 충당하는 가능성을 말씀 드린적이 있습니다. 이 가능성에 관하여 오늘 Gary Lowe씨와 (Senior Project Manager, U.Va. Health System) 전화로 간략하게 상의를 했고, 내주 수요일(4/28) 오전 10시에 Lowe씨를 직접 만나서 임대 계약에 관한 더 구체적인 상황이나 문제점을 검토하기로 결정했습니다. 이 Meeting은 저희교회가 임대계약을 추진하는 중요한 계기가 될것이 예상됩니다. 여러 성도님들의 지속적인 간구와 기도를 부탁드립니다.

내주 월요일에는 Albemarle County로 부터 가스 파이프 설치 및 안전 Inspection을 받도록 스케줄이 짜여져 있습니다.

"너의 행사를 여호와께 맡기라 그리하면 너의 경영하는 것이 이루리라" [잠언 16: 3]

HVAC Inspection을 Pass 했습니다! [+Construction Update]

어제와 오늘 이틀동안 HVAC Commercial Inspector가 친절히 시간을 내어 교회 건축부지를 방문하여 환기 및 냉난방 시설 일체의 점검을 마쳤습니다. 그 결과 오늘 오후에 공사를 "Approve" 한다는 서류를 발급 받았습니다! 할렐루야!

오늘은 또 Commercial Building Inspector인 Scott Reuschling씨가 참석하여 Framing Inspection에 관한 중간 점검을 실시했습니다. 현재 진행중인 화재방지에 관련된 Framing 공사 및 다른 보완공사를 점검했고 하자가 없음을 확인한 후, 저희교회는 아직 Framing Inspection을 받는 도중이지만 우선 다음 단계 공사를 시작 할수있도록 친절히 허가해 주었습니다! 그러므로 다음주 월요일에 Weatherseal 회사의 담당자를 만나 Insulation 공사계획을 상의할 예정이며, 이 회사는 다음 주 중에 공사를 시작할 수 있다고 이미 전해왔습니다.

Virginia Glass 회사는 Glass Tower에 Skylight (유리 천정)와 왼쪽 교회 정문을 설치하는 작업을 완료했고, Blue Ridge Roofing의 시공업자들은 교회 앞쪽 지붕에 마지막 남은 Metal Roof 및 Glass Tower 뒷벽에 Metal Siding을 부착하는 일을 마쳤습니다(사진 참고). 한편으로 Dominion Power는 후반부 지하 전력 공사를 완료했고, Century Link, Comcast 회사는 각각 전화, TV Cable 공사를 위한 지하 Conduit을 설치했습니다.

Praise the Lord!
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십자가에 하얀 Steel Frame을 부착하는 공사가 진행중입니다:
100% 완공된 교회 지붕:
교회 건물안 까지 연결될 Comcast 지하 TV/Internet Cable:
지하 Cable/Conduit을 땅속에 묻는 굴착공사가 완료되었습니다:
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HVAC Inspection을 아직 받지 못했습니다.

Commercial Inspector의 사정으로 인하여 오늘 실시될 계획이었던 HVAC Inspection이 취소되었습니다. Inspection 날자를 다시 정하여 Albemarle County에 신청할 계획입니다.

HVAC Inspection

Albemarle County의 HVAC (환기 및 냉난방 시설) Inspection이 다음주 월요일(4월 19일)에 실시될 계획입니다. 이 Inspection도 순조롭게 진행되도록 하나님께 기도드립시다.

Plumbing Inspection을 Pass 했습니다!

오늘 오전 예정했던대로 Albemarle County의 Commercial Plumbing Inspector가 참석하여 저희교회 건물 상하수도/배수관 공사를 검사한 결과, Plumbing Inspection을 Pass 했습니다! 할렐루야!

가스 파이프 Inspection도 오늘 동시에 실시될 계획이었으나 County로 부터 "Design Permit"을 아직 받지못해 취소되었고, 내주에 다시 Inspection을 받기로 결정했습니다.

Plumbing Inspection

L & D 회사는 어제 가스 파이프 설치를 완료하고 Inspection을 위한 상하수도/배수관 준비 공사 및 Pressure Test를 끝냈습니다. Albemarle County의 Plumbing Inspection 이 금요일(4월 9일) 오전에 실시될 계획입니다. 순조로운 Inspection이 되도록 함께 하나님께 기도드립시다.

가스 파이프/Plumbing/HVAC/지하 Cable 공사가 진행중입니다.

Plumbing 및 HVAC Inspection을 받기위한 Test/준비공사, 가스 파이프 공사, 자하전력/전화/TV-Data Cable 공사가 한창 진행중입니다 (사진참고).
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상층 본당을 덥히는 두 가스 Furnace와 하층 부엌의 가스 Range 및 Griddle은 도시 가스를 사용하게 됩니다. 금주에 L & D회사는 교회 건물 내부에 가스 파이프를 설치하는 공사를 시작했고 이미 많은 진전을 보았습니다:
Inspection을 받기 전에 필요한 마지막 Test와 상하수도/배수관 및 HVAC (환기, 냉난방) 공사가 진행중입니다:
그동안 기다리던 Electrical Inspection을 Pass 했슴으로 Dominion Power는 작년에 시작한 지하전력 Cable 공사의 후반부 작업을 굴착공사와 함께 진행중입니다. 교회건물 앞에 설치된 Transformer Container와 건물 바깥벽에 부착된 Main Electric Panel 사이에 지하전력 Cable을 연결하는 공사를 완료했습니다. Century Link회사도 2주내로 6회선 전화 Cable을 설치할 계획이며 Comcast회사의 TV/Data Cable 설치는 회사 사정상 작업 스케줄이 약 6-8주 후에 결정될 예정이어서 상당시간 지연이 불가피하게 되었습니다:
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