특별기도회(7월 23일-8월 4일)를 합니다

교회당건축을 위해서 더욱 기도하는 시간을 갖고자 마음을 모았습니다.

시간은 매일 오후 8시,
장소는 본당입니다.
기간은 두 주간(7월 23일/월 - 8월 4일/토)입니다.

오셔서 각자 개인적으로 기도합니다.

특별기도가 끝나면
8월 첫번째 주일 정기제직회에서
29N 부지 처분에 대한 논의를 할 예정입니다.

우리가 기도하는 중 교회건축을 위한 최선의 길을
하나님께서 보여주실 것을 믿습니다.
바쁘고 분주한 삶의 길이지만
기도로 하나님께 나아감으로
교회와 가정에 하나님의 은혜가 충만하기를 바랍니다.

Building Permit 신청 진행상황

교회 건물 Architectural Design 은 Building Permit 신청 직전 상태이며, 마지막 마무리를 하고 있는 중 입니다. Eades Building Systems 의 Dan Becker 씨에 의하면, 본교회 건물 Steel Frame 공사에 필요한 "Structural Engineering Computation" 을 Engineer 들이 작성하여 Al Carver 씨에게 이미 전했다고 합니다.

Carver 씨는 Norfolk 에 새 건축 사무실을 open 하여 Charlottesville 에는 주말에만 방문 하므로 전화 연락이 매우 어려운 형편이어서, Building Permit 을 신청할 정확한 날자를 아직 모릅니다. Building Permit 은 Site Plan 과는 달리 심사과정이 매우 수월하며 조속한 시일내에 받을 수 있습니다.

Site Plan 수정완료 및 Septic/Well Permit 에 관하여

DDR 의 Drumheller 씨는 며칠전에 Albermale County 에 수정된 Site Plan 을 이미 제출하였고, 어제 Engineering Department 의 책임자인 Sharp 씨와 만나 수정된 두사항을 approve 한다는 언질을 받았다고 전합니다.

한가지 더 해야 하는 일은 Health Department 로부터 Septic/Well (하수도/우물) permit 을 받는것입니다. Blue Ridge Soil Testing, Inc. 의 Environmental Engineer 들이 저희교회 부지의 지질 검사 및 Septic Drainfield 를 조사한 결과 모든것이 County 의 규정대로 Pass 하였고, 지난주에 신청서류를 모두 구비했습니다. 이 서류는 Building Permit 을 신청할때 동시에 제출 해야 합니다.

하나님께 계속 기도로 간구해 주시면 고맙겠습니다.

Site Plan 수정

Dominion Development Resources (DDR) 회사의 Johnny Drumheller 씨 (Site Plan 작성 Designer) 에 의하면, 본교회 Site Plan 최종심사를 담당한 Albemarle County 의 Engineer Jonathan Sharp 씨가 다음 두가지 사항을 수정하도록 요구했다고 합니다:

1. Overall stormwater computation package 와
2. Addition of tree lines in soil erosion plan.

이것은 작은 수정 ("minor revision") 이므로, Drumheller 씨가 이번주내로 수정된 Site Plan 을 다시 제출할 수 있다고 전해왔습니다.

또 다른 소식은 County 의 Engineering Department 에서 저희교회 부지 개발/정리 작업이 시작되기 전에 설정해야 하는 "Water Protection" Bond (County 의 법으로 모든 상업 건축은 의무적으로 해야 함) 금액을 결정하여 Drumheller 씨에게 통보한 것입니다. 대체적으로 Bond 금액은 Site Plan 최종 승인과 함께 결정됩니다.

Architectural Review Board 의 교회건물 허가

새 교회당 건축의 Architectural Design 을 맡고 계시는 Al Carver 씨는 Albemarle County 의 Architectural Review Board (ARB) 로 부터 교회 건물 외관상 사용될 건축 재료와 색깔 등에 관한 최종 허가를 받았다는 소식을 방금 전해왔습니다. PRAISE THE LORD!

다음 할 일은 7월중 County 에 정식으로 Building Permit 을 신청하고 허가 받는 것입니다.

건축공사 비용을 줄이기 위하여...

부지 개발/정리 작업에 드는 총 비용을 줄이는 목적으로 부분적인 일을 맡을 수 있는 subcontractor 들의 견적서를 받는 일을 추진 중입니다. 한 회사에 모든것을 맡기면 간단하고 편하기는 하지만, 그회사의 project 관리비, overhead 및 risk premium 으로 인해 경비가 증가됩니다. 저희교회가 소위 "General Contractor" 의 역할을 감당하기는 쉬운일은 아니지만 (또 경비절감이 얼마나 될지는 아직 미지수이긴 하지만), 하나님께서 저희들의 필요를 채워 주실 것이라고 믿고 함께 기도 하길 원합니다.

부지 개발/정리 작업은 대략 5 단계로 구분할수 있고, 각 단계의 공사를 한 subcontractor가 맡을 수 있다고 가정합니다:

1. 부지의 대부분의 나무를 제거하고, site plan에 지정된대로 땅을 파고 정리하여(excavation) 건물이 들어설 자리를 만들고, 주변의 차도/인도및 주차장을 만드는 일.
2. 큰비나 폭풍을 대비하여, 부지및 차도/인도, 특히 주차장의 물이 빠지는 배수구조및 지하 배수관을 설치하는일.
3. 주차장, 차도/인도의 콩크리트 가장자리 (curb)와 물 내려가는 도랑(gutter)및 기타 콩크리트 구조 (dump truck이접근할수있는 쓰레기 container 공지등…)를 만드는일.
4. 차도/인도및 주차장의 자갈 기초공사후 아스팔트 포장.
5. 건축부지 환경관리에 관련된일 (토지침식 방지를 위한 인공못과 biofilter 설치등…).

위의 항목 3 에 해당하는 견적을 한 subcontractor로 부터 이미 받았는데, 공사비용이 매우 저렴한것을 확인할 수 있습니다. 항목 1,2,4에 필요한 견적을 준비하기 위해, 내주에 subcontractor들과 만날 예정입니다.

부지 개발/정리 작업에 드는 비용

지난 6월 18일 Ken Williams Loader Service, Inc.로 부터 부지 개발/정리 작업 (Site Development and Preparation)에 드는 비용을 각 항목마다 계산한 견적서를 받았습니다. 오늘은 Digs, Inc. 에서 같은 명목의 견적서를 준비하여 보내왔습니다. 이 두 회사의 견적서에 기입된 실제 총 비용을 Blog에 발표하는 것은 삼가합니다. 왜냐하면 아직 다른회사들이 비슷한 견적을 아직도 준비 중에 있기 때문이죠.

부지 개발/정리 작업은 교회건축의 첫단계이며, 부지의 나무들를 제거하며 땅을 깍고 고르는일에서, Stormwater Management및, 마지막 주차장 아스팔트 포장까지 일체 건물 바깥 부지의 시설을 건조하는 일입니다.

우리는 다함께 힘을 모아 이렇게 기도하길 원합니다: "하나님께서 저희교회 건축을 위해서 미리 예비해 두신 사자/회사들을 만나게 해 주셔서 부지 개발/정리 작업 에 드는 비용을 절감시켜 주시고, 또 저희들에게 지혜를 더하여 주셔서 이 비용을 줄이는 방법을 알게 인도해 주세요."

건축 상황 보고 - 2007년 6월 17일

지난 6월 17일자 주보에 실린 건축 상황 보고입니다.

1. 교회 건축 site plan은, 지난 달에Planning Commission의 공청회에서 입구 도로 및 배수관 공사 면제를 받았으며, Albemarle County의 최종 승인을 기다리고 있습니다.

2. 교회 건물 설계도는 최종안이 내주중에 완성되며, ARB(Architectural Review Board)의 검토를 거친 후 Building Permit 을 신청하여 7월중 허가 받을 계획입니다.

3. Eades Building Systems 회사로부터 본 교회 건물 외곽 공사 완료(concrete기초, steel frames, 외부stucco/벽돌 벽, 외부 문/창문 및 지붕 일체 포함)에 관한 견적을 받는 중입니다.

4. Williams회사로부터 교회 부지개발 및 정지 작업(site development/preparation)의 견적을 내주 중에 받을 예정입니다.

교회건축(29 North 부지 매매)을 위한 기도

29N 대지 매매를 위해 특별 기도를 부탁드립니다. 29N 대지는 우리교회가 11년 전 처음으로 교회건축을 위한 기도를 시작하면서 구입한 것입니다. 우리 교우들의 사랑과 기도와 헌신이 담긴 땅입니다. 이 대지가 교회당 건축을 위해 귀하게 사용되기를 원합니다. 이 대지가 좋은 값에 팔린다고 해도 여전히 우리에게는 약 100만 불의 재정이 더 필요합니다. 그러나 여기까지 인도하신 하나님께서 끝까지 선하게 인도하실 것을 믿습니다. 지난주부터 매주 토요일 오후 8시에 기도회를 갖습니다. 우리에게 더 많은/간절한 기도가 필요합니다. 적극적으로 관심을 가지시고 함께 기도하는 일에 동참해 주시기 바랍니다. 또한 한국과 타지에서 우리교회를 위해 끊임없이 기도해 주시는 성도님들께 진심으로 감사드립니다.

Site Plan 최종 승인을 기다리며....

오늘 Tom Muncaster씨(교회 Site Plan을 맡고있는 Dominion Development Resources LLC의 Principal Engineer)와 전화통화를 했습니다. 지난주 Albemarle County Engineering Department의 staff를 만났는데, 우리교회 Site Plan 최종 승인에 아무 결여점이 없다는 좋은소식입니다. County Engineer들이 부족해서 승인절차가 지연되는 형편이나, 지난주에 Engineer 한명을 더 채용해서 Engineering Dept.가 밀린일들을 처리하는 중이라고합니다. 게속 기도해주시기 바랍니다.