교회 건축 진행 상황: 8월 기공식 계획

오늘 Todd Philipp씨로부터 "Good News"라는 제목으로 다음과 같은 e-mail을 받았습니다:

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Dr. Kim,

I have heard back from Bill Fritz and all that is needed now is approval by RWSA and the County will sign off on the plan. I have a meeting scheduled with Michelle Simpson for next Thursday morning. With any luck, we will receive her approval shortly thereafter.

Have a good weekend, and hopefully you can rest a little easier.

Todd Philipp, P.E.
Senior Project Manager
Dominion Development Resources, LLC
172 South Pantops Drive
Charlottesville, VA 22911
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일주일전에 Albemarle County와 Rivanna Water & Sewer Authority (RWSA)에 재수정한 Site Plan을 제출하였는데, 이제 남은 것은 Michelle Simpson씨 (RWSA의 Senior Civil Engineer)의 승낙만 받으면 최종 "Signed" Site Plan이 허가된다는 소식입니다. 사실은 저희 교회 Site Plan을 맡아 일하던 County의 총 책임자였던 David Pennock씨가 사임하고, 새로 Bill Fritz씨가 맡게 되어서 다시 Site Plan을 검토하는 과정에 어려움이 있을 가능성도 있었지만, 모든 것을 순조롭게 이루어 주신 하나님께 감사드립니다.

Philipp씨는 다음 주 목요일 Michelle Simpson씨를 만날 예정이니, 이 Meeting에서 좋은 결과가 나오도록 다함께 하나님께 기도드립시다.

오늘 또한 Al Carver씨는 Albemarle County의 규정에는 Signed Site Plan의 최종 허가가 나온 후에만 Building Permit을 신청할 수 있으나, County의 Building Plan Reviewer인 Keith Huckstep씨의 특별한 고려로 월요일에 Permit을 신청할 예정이라고 전해왔습니다. 더욱 감사한 것은 Carver씨가 Huckstep씨와 직접 만나 저희 교회의 특별한 상황을 고려하여 Site Plan의 최종 허가가 없이도 Building Permit을 정식으로 발급 받는 것도 요청할 계획이라고 합니다. Carver씨는 지난 몇주동안 Structural Engineering 분석을 완료하여, 교회당 건물 설계를 모두 마무리 지었습니다.

교회 건축 Blog를 계속 보시던 성도님께서는 기억하시겠지만, 사실은 지난 2007년 9월 25일에 Albemarle County의 Site Plan 책임자였던 David Pennock씨로 부터 “최종 Site Plan이 허가되었다” 는 전화연락을 받은적이 있는데, 거의 9개월이 지난 지금까지 지연되고 있음은 저희들의 인내를 시험하기도합니다. 그 당시 Architectural Review Board (ARB), Health Department 및 가장 중요한 Engineering Department도 최종허가 Sign을 했는데 (Tom Muncaster씨에 의하면 RWSA의 담당자도 이미 Sign을 했다고 합니다), RWSA의 Michelle Simpson씨가 예상외로 공중하수도와 관련된 Storm Water System 설계가 수정되어야 한다는 이의를 제기하였고, 그분의 심사과정은 계속 지연을 초래해 왔습니다 (Albemarle County는 매우 엄격하고 까다롭기로 유명하며 많은 주민들의 심한 비판의 대상이 되는것을 다시한번 이해하게 됩니다). 성도님 여러분, 모든것이 합력하여 선을 이루시는 하나님, 여기까지 인도하여주신 하나님께 감사드리며 계속 기도와 간구와, 용납과 인내로써, 교회당 건축에 적극 참여해 주시기 바랍니다.

여기에 한가지 더 기도 제목이 있습니다. 최근 Gooch Engineering & Testing Inc.는 교회 건물 Structural Engineering 분석에 필요한 Geotechnical Investigation (soil test)을 실행하였는데, 교회 건물이 들어 설 위치에 바위와 돌이 많다는 보고입니다. 부지 정리 작업에 적지않은 영향을 미칠 수도 있으니 전능하신 하나님의 능력을 믿고 기도합시다.

"바위"와 관련하여 저는 한 성경구절을 생각합니다. 마태복음 16장 18절에 예수님께서 “내가 이 "반석"위에 내 교회를 세우리니("upon this rock I will build My church") 음부의 권세가 이기지 못하리라”고 말씀하신 것처럼, "반석 위에 세워지는 샬롯츠빌 한인교회"를 구상하며 바위가 나오는 땅을 주심도 감사하게 됩니다. Praise the Lord!

건축위원회는 8월에 기공식을 거행하도록 계획하고 준비하고 있습니다. Signed Site Plan, Building Permit 및 첫 부지정리 작업을 담당할 Ken Williams씨와 그분의 회사를 위하여 계속 힘써 기도해 주십시요.

교회부지 매매 Blog 보고에 관하여

그동안 교회부지 매매에 관해 비교적 상세히 성도님들께 건축블로그를 통해 보고하여 왔으나, 오늘 부지 매입자로부터 비밀 보장을 부탁 받았고, 다른 상황들도 고려한 결과, 이제부터는 블로그에 부지 매매에 관한 보고는 하지않기로 결정했습니다.

부지 매매의 진전상황을 알기원하시는 성도님들은 건축위원장 (김용일 장로) 에게 직접 문의해 주시기 바랍니다.

교회 건축과 영적 Vision

수요예배에 참석하여 말씀을 들었습니다. 생명의 삶 QT 본문과는 다른, 누가복음 5장 1-11절의 말씀이 주제였습니다. 밤새 한 마리의 고기도 잡지 못하고 빈손으로 돌아온 베드로의 배에 예수님이 오르셔서 무리를 가르치신 후에, 베드로에게 깊은 곳에 가서 그물을 내리라고 말씀하십니다. 바닷가에서 잔뼈가 굵은 베드로가 보면 이해가 안되는 말씀이었지만, 예수님의 말씀에 순종하여 그물을 내렸습니다. 그 결과는 두 배에 가득찰 정도의 고기가 잡히는 기적이 일어나고, 거기에서 더 나아가 베드로는 마침내 예수님을 따르는 제자가 된다는 내용입니다.

말씀의 교훈이 네가지로 요약되었습니다.
1. (고기가 잡히지 않는) 실패를 맛본 베드로에게 예수님이 그 순간 직접 찾아오셨다.
2. 예수님은 베드로에게 먼저 말씀을 맛보게 해주셨다.
3. 실패직후임에도 불구하고 예수님의 말씀에 순종한 베드로에게 성공이라는 은혜가 주어졌다.
4. 베드로의 성공은 이에 그치지 않고 영적부흥이라는 귀한 열매로 맺어졌다.

하나하나가 그리스도인의 생활에 있어 참으로 귀중한 말씀이었습니다. 그런데 저는 특히 네번째 말씀을 적용하시는 설교자의 말씀이 마음에 와닿았습니다. 현재 진행되는 우리 교회의 건축에 대해 특별히 언급하셨습니다. 지금까지의 건축과정에서 여러 어려움도 있었고 때로는 조그마한 실패를 경험하였으며, 앞으로도 그러한 경우가 없으라는 보장은 없다고 말씀하셨습니다. 그렇지만, 낙담할 수도 있는 바로 그 때에 손수 우리에게 찾아오시는 예수님을 바라보고 그 분의 말씀을 묵상하면서, 그분이 우리에게 주시는 명령에 순종하면 귀한 열매를 주실 것이라는 확신을 말씀하셨습니다. 그리고 가장 중요한 것은 건축 자체만이 아닌, 그 뒤에 하나님이 진정 원하시는 우리 자신과 우리 교회의 영적 부흥을 사모하고 간구하는 것이라는 말씀이 제 마음을 때렸습니다. 무턱대고 건축을 허락해달라고 기도하는 것이 아닌, 왜 건축을 해야하는지에 대한 영적 Vision을 먼저 갖자는 말씀이셨습니다.

예배를 마치면서 제가 생각하는 우리 교회의 건축을 통한 영적 Vision은 무엇인가 다시 한 번 되씹어보았습니다. 지금 제가 우리 교회의 새성전에 대해 갖고 있는 꿈은, 쉽게 생각할 수 있는 바로서 저 자신이 좀더 편안한 마음으로 예배드리고 교회를 이용하는 것도 있습니다. 그렇지만 더욱 중요한 것은 저 자신의 유익보다도, 앞으로 올 대학생과 청년들, 그리고 우리의 2세를 포함한 다음 세대들이 하나님을 마음껏 예배하고 경배하며, 세상 모든 사람들에게 복음을 전도할 수 있는 터전을 만들어주는 것이 지금 우리에게 주어진 사명이라는 생각을 가집니다.

성도님들 한 분 한 분에게 하나님이 주신 교회 건축에 대한 열정과, 그 열정에 사로잡힌 우리를 통해 이루어가실 하나님의 꿈이 있을 줄 믿습니다. 그 꿈을 이루어주실 하나님의 은혜를 사모하면서, 주님과 동행하고 말씀을 가까이하며 그분의 명령에 순종하여 귀한 영적 부흥의 열매를 거두고 맛보는 제 자신과 우리 교회 성도님들이 되시기를 기원합니다.

최영훈 드림

교회 건축 진행 상황

Dominion Development Resources 회사는 저희교회 최종 Site Plan을 수정하고 허가받는 일을 맡은 새로운 책임자로 Senior Project Manager인 Todd Philipp씨를 선정했습니다. Philipp씨는 지난 4월 25일 Rivanna Water & Sewer Authority의 Senior Civil Engineer인 Michelle Simpson씨와 직접 만나 상담한 결과, Simpson씨가 승인 할수있는 수정 Site Plan을 작성하는데 합의를 보았다고 전해왔습니다 (하기의 Todd Philipp씨 e-mail을 참고하시기 바랍니다). 새로 수정될 Site Plan은 공사비용을 줄이는 이점도 있다고 합니다. Philipp씨는 다음주내로 수정된 Site Plan을 Simpson씨와 Albemarle County에 동시에 제출하여 Signed Site Plan을 받는 기일을 최소한 줄일 계획입니다.

앞으로의 모든 최종 Site Plan 승인과정들이 하나님의 은혜가운데 순조로히 진행되도록 계속 기도해주시기 바랍니다.

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Date: 2008/4/29
Subject: RE: Korean Community Church

Dr. Kim,

I met with Michelle Simpson on Friday. I think we have worked out a solution that will enable her to approve the plans. Unfortunately, this solution will require some re-design of the storm sewer piping on the project in order to obtain additional spacing between the pipes and the sewer main underground. This may affect the County approval of the drainage design and require another submittal for review of the storm drainage changes. This would mean another 45 days before approvals could be finalized. A benefit of the new design will be that it may make construction of your project a bit easier and less costly.

I apologize for not knowing the answer to this since I am new to the project, but do you have a construction timetable that you are trying to work toward?

The good news is that we know what is required to obtain approval, the bad news is the additional time that it will take. Please respond with your thoughts on the matter.

Thank you,

Todd Philipp, P.E.

Senior Project Manager

Dominion Development Resources, LLC
172 South Pantops Drive
Charlottesville, VA 22911

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Site Plan에 관하여...

오늘 Tom Muncaster씨와 전화 통화를 했는데 그동안 저희교회 Site Plan 설계 도면을 작성하는일을 해오던 Johnny Drumheller씨가 Dominion Development Resources 회사에서 더 이상 근무하지 않는다고 합니다 (이유는 예의상 물어보지 않았으나, 요즘 부동산 경기가 매우 침체된 것과 관련이있지 않을까 추측해 봅니다). Muncaster씨는 저희교회 최종 Signed Site Plan 계획에는 큰영향이 없기를 바랄 뿐 이라고 합니다.

오늘 또한 Muncaster씨는 Rivanna Water & Sewer Authority의 Michelle Simpson씨로 부터 저희교회의 수정된 Site Plan을 재검토하는 일을 방금 시작했다는 전화연락을 받았다고 합니다. Muncaster씨에 의하면 오늘 대화에서 Simpson씨가 매우 친절하고 호의적이라는 인상을 받았다며 자신도 "외교적"으로 좋게 대해 주었다고 합니다. Simpson씨가 마음을 바꾸도록 저희들이 기도한 응답이 아닐까요? 할렐루야!

Michelle Simpson씨에게 보낸 편지

오늘 Tom Muncaster씨가 수정된 Site Plan과 함께 Michelle Simpson씨에게 보낸 편지를 여기에 참고로 첨부합니다.

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February 18, 2008

Ms. Michelle Simpson, P.E.
Senior Civil Engineer
Rivanna Water & Sewer Authority
Charlottesville, VA 22902

Re: Korean Church

Dear Ms. Simpson:

We have revised the plan as per your January 17, 2008 as follows:

1) We have revised the storm profiles to reflect the depth of cover observed.

2) We cannot change the sanitary sewer easement as the deed of easement does not say it is centered over the sewer line. The recorded document needs to be shown on the site plan.

3) We have removed all light poles, E&S facilities and trees from the easement, except for one light pole which is at the edge of the easement.

4) If we bend the force main 11.25° to the west as you request, the force main will go out of the easement, which I doubt is correct. The actual location of the force main to the west of that point is essentially irrelevant as we are not proposing any construction in that area.

5) Structure 17 is outside the easement and only a corner of the inlet of structure 4 is within 10’ of the force main. The actual manhole part of structure 4 is more than 10’ away.

6) The State Waterworks Regulations require 50’ separation between the well and force main and that is provided.

7) The 5:1 slope requested will greatly increase the necessary grading and carry the fill all the way to the property line.

We have tried very hard to accommodate your concerns. Please call if you have any questions.

Sincerely,

W. Thomas Muncaster, Jr., P.E.

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수정된 Site Plan 다시 제출

Rivanna Water & Sewer Authority의 Senior Civil Engineer인 Michelle Simpson씨가 지적한 7가지의 새로운 요구사항(지난 1월 29일 Blog 참고)을 반영한, 수정된 Site Plan을 완료하여 Simpson씨에게 오늘 다시 제출했습니다.

Tom Muncaster씨(저희 교회 Site Plan을 맡고있는 Dominion Development Resources LLC의 Principal Engineer)에 의하면, 7가지의 항목들을 충족시키는 일이 매우 어려웠다고합니다. 앞으로 모든 과정이 순조로히 진행되도록 하나님께 도움을 청합시다.

UVA "Long Term Acute Care" 대학병원 건축계획

최근에 받은 Albemarle County 공고에 의하면 University of Virginia 에서 우리 교회 부지 바로 옆(Volvo Dealer 동편, 8.5 acres 면적)에 "Long Term Acute Care" 대학병원을 건축하는 개발계획을 신청하였답니다. Campus Ministry를 염두에 두고 오래전 부터 UVA 근처에 저희 교회가 세워지기를 기도하여 왔는데 UVA가 우리 교회 옆으로 오는 것을 보며 하나님 하시는 방법의 신비함을 봅니다.

UVA가 오기로 결정된 것은 저희들이 지금 교회 건축부지를 산 후 site plan을 신청하는 기간 동안이었는데, 이것도 하나님의 타이밍이 아닌가 생각하니 놀라움을 금할 길 없습니다. 왜냐하면 UVA 병원이 오는 것이 우리보다 먼저 결정되었다면 교회부지 가격도 훨씬 비쌌을터이고, 또 UVA가 우리 교회 부지까지 사려하지 않았을까 생각되어지기 때문입니다. 지금까지 되어지는 과정 하나 하나가 다 틀림이 없으신 하나님의 인도하심임을 찬양합니다.

Rivanna Water & Sewer Authority의 새 요구사항

지난 1월11일 보고드린것과 같이 본교회 부지를 통과하는 공중 하수도의 정확한 위치를 다시 측정하여 수정된 본교회 Site Plan을 Rivanna Water & Sewer Authority에 제출했습니다. Senior Civil Engineer인 Michelle Simpson씨는 검토중 새로운 항목들을 수정할것을 요구함으로써, Signed Site Plan을 받는데 어려움을 겪고있는 중입니다. Simpson씨가 1월 17일 Drumheller씨에게 보낸 e-mail에 의하면, 홍수방지를 목적으로 설립하는 배수관 및 storm structure가 Rivanna Authority의 공중 하수도및 easement (30 feet) 와 교차하는 지점의 타당성, 교회 부지안의 가로등및 조경(나무)이 easement위에 세워지는 가능성 등 7가지의 새로운 사항을 지적했습니다.

Drumheller씨는 이러한 "red tape"는 비합리적이며 지나치게 까다롭다고 불평입니다. 만약 Simpson씨와 절충이 불가능하면 Rivanna Authority의 상관 Manager (Mr. Jeremy Lynn)를 직접만나 해결책을 추구하는것을 고려할 수 있습니다. 모든 과정이 순조로히 진행되도록 많은 기도가 필요합니다.

Al Carver씨 건축사무실 이전

오늘 전화 통화에서 Al Carver씨는 Norfolk에서 Charlottesville로 건축 사무실을 다시 이전하기로 결정하였으며(할렐루야!), 다음주에는 본교회 건물 Structural Engineering Analysis에 드는 비용에 관련된 견적을 Charlottesville의 한 Civil Engineering회사로부터 받는 일을 시작할 계획이라고 전했습니다.

Structural Engineering Analysis는 교회 본건물의 구조및 콩크리트 기초를 공학적으로 분석하여 건물의 안정성 및 목재/강철 기둥, truss등의 크기를 결정하는 중요한 작업이며, 교회 건물 외곽 공사의 견적을 준비하는데 필요합니다. 또한 Building Permit을 받은후 교회건물 자체를 짓는 공사를 시작하기전에 Albemarle County의 Building Inspection Department에 제출해서 허가받는 절차를 밟아야 합니다.